Estimation théorique
Boulevard Gambetta,83460 Les Arcs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gambetta,83460-Les Arcs indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcs (83004), comprenant 7205 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.563€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcs (83004), comprenant 7205 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.563€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-26 | 5733 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 49 | 0 | 144300€ | 2945€ |
2019-07-18 | 5733 | IMP DE LA MOTTE | 2 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2022-02-04 | 13 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 73 | 30 | 145000€ | 1986€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 78 | 78 | 123000€ | 1577€ |
2020-01-22 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 40 | 26 | 65000€ | 1625€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 40 | 26 | 112500€ | 2813€ |
2022-12-09 | 5747 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 53 | 48 | 138000€ | 2604€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 45 | 33 | 138920€ | 3087€ |
2020-01-13 | 5568 | RUE DU TEMPS | 2 | 90 | 30 | 81000€ | 900€ |
2023-01-26 | 5751 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 62 | 40 | 120000€ | 1935€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 30 | 0 | 70000€ | 2333€ |
2023-03-29 | 5715 | PL LOUIS MOUTTON | 4 | 70 | 160 | 304000€ | 4343€ |
2022-05-02 | 50 | RUE DU DOCTEUR MOURRE | 2 | 50 | 65 | 103000€ | 2060€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 64 | 0 | 128000€ | 2000€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 82 | 43 | 200000€ | 2439€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 98 | 36 | 135000€ | 1378€ |
2020-03-05 | 5588 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 45 | 25 | 90000€ | 2000€ |
2023-05-04 | 5757 | BD MARCEL AUDIBERT DIT AMORET | 3 | 71 | 78 | 205000€ | 2887€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU MURIER | 2 | 45 | 19 | 110000€ | 2444€ |
2020-03-12 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 80 | 60 | 255000€ | 3188€ |
2023-05-31 | 13 | RUE MARCEAU | 1 | 37 | 43 | 115000€ | 3108€ |
2021-11-23 | 6044 | AV JULES GUESDE | 3 | 60 | 83 | 123000€ | 2050€ |
2019-07-12 | 7345 | RUE DU MURIER | 2 | 32 | 15 | 38000€ | 1188€ |
2021-06-30 | 5684 | BD MARCEL AUDIBERT DIT AMORET | 3 | 112 | 35 | 170000€ | 1518€ |
2021-03-08 | 6112 | IMP DU SAULE | 5 | 100 | 53 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-27 | 4 | RUE GUILLAUME OLIVIER | 3 | 68 | 32 | 115590€ | 1700€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DU MURIER | 2 | 35 | 25 | 200000€ | 5714€ |
2023-06-16 | 4 | RUE GUILLAUME OLIVIER | 4 | 75 | 53 | 168050€ | 2241€ |
2021-10-25 | 6 | IMP DU SAULE | 4 | 80 | 54 | 112500€ | 1406€ |
2022-07-07 | 5679 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 70 | 56 | 125660€ | 1795€ |
2021-04-22 | 5508 | RUE DU BAS FOUR | 3 | 50 | 26 | 139070€ | 2781€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 102 | 35 | 110000€ | 1078€ |
2020-01-20 | 6122 | IMP DU SAULE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-08 | 6001 | LA VIEILLE VILLE | 2 | 72 | 0 | 213000€ | 2958€ |
2022-09-20 | 5905 | RUE DES FONCES | 5 | 150 | 600 | 315000€ | 2100€ |
2021-08-25 | 71 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 180 | 245000€ | 2450€ |
2021-08-27 | 6071 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 445 | 325000€ | 5159€ |
2022-02-09 | 5498 | RUE VIEILLE BOUCHERIE | 3 | 73 | 43 | 165000€ | 2260€ |
2021-12-16 | 6069 | RUE JULES FERRY | 5 | 155 | 185 | 290000€ | 1871€ |
2021-03-01 | 10 | RUE VICTOR MARIA | 4 | 117 | 27 | 349000€ | 2983€ |
2020-04-10 | 5706 | TRAVERSE DES BUGADIERES | 6 | 145 | 225 | 258000€ | 1779€ |
2022-08-29 | 6073 | RUE JULES FERRY | 6 | 77 | 736 | 390000€ | 5065€ |
2020-03-11 | 6141 | RUE DU TUF | 3 | 74 | 405 | 215000€ | 2905€ |
2021-06-23 | 5488 | PL DU CHATEAU | 3 | 51 | 76 | 355000€ | 6961€ |
2022-11-29 | 6085 | LES MOULINS | 7 | 200 | 455 | 470000€ | 2350€ |
2023-02-27 | 101 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 104 | 680 | 351000€ | 3375€ |
2022-05-24 | 58 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 207 | 272000€ | 3022€ |
2019-12-16 | 6084 | LES MOULINS | 10 | 200 | 932 | 598680€ | 2993€ |
2021-12-22 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 95 | 86 | 180000€ | 1895€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU THELON | 3 | 50 | 47 | 163580€ | 3272€ |
2022-03-14 | 7479 | RUE PIERRE RENAUDEL | 6 | 216 | 264 | 566100€ | 2621€ |
2021-04-20 | 6082 | LES MOULINS | 3 | 110 | 105 | 230000€ | 2091€ |
2020-02-28 | 5634 | RUE DU THELON | 3 | 60 | 43 | 180000€ | 3000€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE TRANS | 1 | 45 | 0 | 21000€ | 467€ |
2022-09-02 | 6177 | LES VALETTES | 3 | 65 | 668 | 292000€ | 4492€ |
2022-02-16 | 5473 | PL DU CHATEAU | 4 | 95 | 132 | 175000€ | 1842€ |
2020-03-06 | 200 | RTE DU CIMETIERE | 3 | 65 | 755 | 252000€ | 3877€ |
2021-12-17 | 5638 | RUE DU THELON | 3 | 50 | 24 | 173000€ | 3460€ |
2021-02-26 | 5664 | TRAVERSE DES BUGADIERES | 2 | 45 | 36 | 115000€ | 2556€ |
2020-08-05 | 6154 | SAINT MARTIN | 3 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2019-07-30 | 6559 | NOTRE DAME | 3 | 102 | 700 | 370000€ | 3627€ |
2019-08-07 | 7482 | SAINT MARTIN | 4 | 103 | 944 | 260000€ | 2524€ |
2020-03-30 | 6024 | LES MOULINS | 2 | 54 | 503 | 125000€ | 2315€ |
2019-10-18 | 5476 | PL DU CHATEAU | 3 | 82 | 29 | 260000€ | 3171€ |
2019-10-22 | 37 | BD DES MOULINS | 3 | 74 | 161 | 261370€ | 3532€ |
2021-09-13 | 6839 | L ANNONCIADE | 3 | 85 | 1118 | 374000€ | 4400€ |
2021-10-21 | 6014 | LES MOULINS | 4 | 104 | 200 | 320000€ | 3077€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DU THELON | 4 | 80 | 29 | 255000€ | 3188€ |
2022-05-24 | 1 | BD DES MOULINS | 4 | 80 | 260 | 280000€ | 3500€ |
2022-09-09 | 5646 | RUE DU THELON | 4 | 100 | 135 | 323000€ | 3230€ |
2021-07-26 | 3051 | GUERINGUIER | 2 | 35 | 67 | 40000€ | 1143€ |
2022-12-22 | 6951 | LES MOULINS | 5 | 155 | 500 | 530000€ | 3419€ |
2021-10-12 | 67 | RUE DE TRANS | 4 | 87 | 500 | 120000€ | 1379€ |
2022-09-26 | 4 | PL DU PERE CLINCHARD | 4 | 103 | 43 | 300000€ | 2913€ |
2020-11-18 | 7683 | L ANNONCIADE | 4 | 149 | 1602 | 409250€ | 2747€ |
2020-01-24 | 7352 | LES MOULINS | 4 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2021-08-19 | 7490 | LES MOULINS | 4 | 122 | 513 | 335950€ | 2754€ |
2020-11-05 | 5477 | LA VIEILLE VILLE | 6 | 170 | 793 | 490000€ | 2882€ |
2022-06-27 | 9010 | RUE DU THELON | 3 | 76 | 204 | 230000€ | 3026€ |
2019-09-19 | 90 | BD DES MOULINS | 4 | 125 | 1204 | 345000€ | 2760€ |
2020-10-01 | 33 | RUE DU THELON | 3 | 75 | 74 | 165000€ | 2200€ |
2020-05-20 | 79 | BD DES MOULINS | 4 | 80 | 638 | 271500€ | 3394€ |
2023-01-23 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 123 | 607 | 575000€ | 4675€ |
2022-05-25 | 5438 | LA VIEILLE VILLE | 4 | 130 | 92 | 268440€ | 2065€ |
2021-02-18 | 6017 | RUE GEORGES CISSON | 6 | 150 | 1392 | 420000€ | 2800€ |
2022-07-02 | 310 | RTE ANTHONY DI-PIETRO | 4 | 70 | 521 | 405000€ | 5786€ |
2019-12-20 | 6158 | L ANNONCIADE | 4 | 70 | 521 | 229000€ | 3271€ |
2022-01-25 | 277 | RUE LUCIEN FABRE | 4 | 87 | 1085 | 380000€ | 4368€ |
2021-06-03 | 9999 | SAINT ROCH EST | 5 | 101 | 537 | 340000€ | 3366€ |
2020-03-05 | 7 | LES MOULINS | 4 | 135 | 600 | 440000€ | 3259€ |
2023-06-01 | 5958 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 292 | 285000€ | 3239€ |
2021-12-14 | 22 | RUE CHARLES LOUPOT | 3 | 75 | 600 | 283950€ | 3786€ |
2020-10-28 | 5965 | BD VICTOR HUGO | 3 | 64 | 256 | 150000€ | 2344€ |
2020-05-15 | 6533 | SAINT MARTIN | 4 | 110 | 904 | 315000€ | 2864€ |
2020-10-06 | 375 | RUE LUCIEN FABRE | 4 | 118 | 1073 | 185000€ | 1568€ |
2019-09-10 | 65 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 198 | 900 | 465000€ | 2348€ |
2019-09-02 | 39 | IMP DU BAOU QUARTIER COMBAUD | 6 | 106 | 500 | 398000€ | 3755€ |
2022-06-29 | 39 | IMP DU BAOU QUARTIER COMBAUD | 6 | 106 | 1230 | 505500€ | 4769€ |
2020-12-14 | 5962 | RUE ERNEST RENAN | 8 | 157 | 215 | 422800€ | 2693€ |
2021-08-25 | 273 | CHEM DE L ANNONCIADE | 2 | 123 | 645 | 240000€ | 1951€ |
2020-12-03 | 193 | BD DES MOULINS | 4 | 91 | 323 | 270000€ | 2967€ |
2021-02-01 | 423 | RUE LUCIEN FABRE | 4 | 108 | 1201 | 410400€ | 3800€ |
2020-06-24 | 3 | RUE CHARLES LOUPOT | 4 | 113 | 765 | 415000€ | 3673€ |
2022-12-15 | 21 | IMP LEI FE | 3 | 58 | 81 | 305500€ | 5267€ |
2019-07-05 | 285 | CHE SAINT CLAUDE | 3 | 67 | 694 | 265000€ | 3955€ |
2021-06-01 | 29 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 0 | 240400€ | 2828€ |
2020-09-14 | 29 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2021-04-30 | 7584 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 355 | 240000€ | 2000€ |
2021-10-28 | 5975 | LES LAURONS | 5 | 125 | 443 | 355973€ | 2848€ |
2022-06-22 | 34 | CHE DE BEAUVESER | 5 | 117 | 1561 | 550000€ | 4701€ |
2019-06-24 | 7396 | NOTRE DAME | 6 | 145 | 550 | 365940€ | 2524€ |
2020-04-17 | 6793 | NOTRE DAME | 5 | 112 | 528 | 320000€ | 2857€ |
2022-11-17 | 173 | CHE DE BEAUVESER | 7 | 180 | 1210 | 500000€ | 2778€ |
2020-07-10 | 5975 | LES LAURONS | 3 | 78 | 500 | 285000€ | 3654€ |
2022-01-06 | 5978 | LES LAURONS | 3 | 81 | 536 | 300000€ | 3704€ |
2022-02-17 | 30 | IMP ARISTIDE BRIAND | 3 | 79 | 747 | 442000€ | 5595€ |
2022-08-05 | 240 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 160 | 750 | 641250€ | 4008€ |
2020-01-09 | 6720 | NOTRE DAME | 3 | 81 | 575 | 265000€ | 3272€ |
2021-07-15 | 6987 | NOTRE DAME | 3 | 72 | 260 | 210000€ | 2917€ |
2021-11-23 | 6844 | NOTRE DAME | 4 | 105 | 532 | 210000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 6909 | NOTRE DAME | 4 | 75 | 190 | 244000€ | 3253€ |
2023-04-27 | 280 | RTE ANCIENNE DE TRANS | 3 | 73 | 350 | 256025€ | 3507€ |
2023-03-14 | 6181 | LES VALETTES | 4 | 96 | 38 | 310600€ | 3235€ |
2021-04-01 | 219 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 170 | 700 | 530000€ | 3118€ |
2022-06-15 | 6728 | NOTRE DAME | 5 | 84 | 566 | 335000€ | 3988€ |
2021-01-14 | 76 | CHE DE BEAUVESER | 4 | 82 | 328 | 109000€ | 1329€ |
2019-09-27 | 280 | RTE ANCIENNE DE TRANS | 4 | 80 | 593 | 168020€ | 2100€ |
2022-02-14 | 25 | AV RENE CASSIN | 4 | 90 | 545 | 58927.5€ | 655€ |
2022-02-14 | 25 | AV RENE CASSIN | 4 | 90 | 545 | 72022.5€ | 800€ |
2020-11-19 | 267 | CHE DE BEAUVESER | 4 | 100 | 603 | 373500€ | 3735€ |
2019-12-16 | 303 | BD DES MOULINS | 4 | 94 | 724 | 326000€ | 3468€ |
2022-10-18 | 131 | LA ROQUETTE | 5 | 158 | 500 | 77700€ | 492€ |
2020-07-24 | 302 | RTE ANCIENNE DE TRANS | 4 | 109 | 1741 | 292000€ | 2679€ |
2020-08-10 | 63 | AV RENE CASSIN | 6 | 138 | 578 | 360000€ | 2609€ |
2022-03-10 | 50 | AV RENE CASSIN | 4 | 79 | 522 | 275000€ | 3481€ |
2022-06-10 | 202 | COLLE DU COMTE | 2 | 53 | 500 | 205000€ | 3868€ |
2021-02-12 | 321 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 143 | 1558 | 380000€ | 2657€ |
2019-06-20 | 98 | CHE DE BEAUVESER | 4 | 124 | 1870 | 522700€ | 4215€ |
2021-08-12 | 5274 | LE PENTEYAOU | 3 | 48 | 87 | 151000€ | 3146€ |
2019-09-19 | 60 | AV JEAN JAURES | 4 | 106 | 307 | 272000€ | 2566€ |
2020-06-12 | 374 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 108 | 1098 | 300000€ | 2778€ |
2022-02-23 | 250 | COLLE DU COMTE | 4 | 120 | 2600 | 330000€ | 2750€ |
2019-07-09 | 52 | CHEM SAINT PIERRE | 2 | 50 | 741 | 232500€ | 4650€ |
2019-06-03 | 119 | IMP DES MOULINS | 4 | 107 | 847 | 321650€ | 3006€ |
2021-04-09 | 495 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 98 | 867 | 210000€ | 2143€ |
2021-08-03 | 7 | SAINT PIERRE | 3 | 73 | 365 | 291600€ | 3995€ |
2020-07-15 | 2 | AV JEAN JAURES | 4 | 94 | 21 | 97500€ | 1037€ |
2022-10-07 | 402 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 140 | 500 | 500150€ | 3573€ |
2022-04-01 | 156 | AV DES LAURONS | 4 | 105 | 497 | 110000€ | 1048€ |
2019-08-26 | 0 | LES LAURONS | 4 | 87 | 214 | 316500€ | 3638€ |